Drepturi și responsabilități: Propunerea legislativă care vizează protecția cumpărătorilor în sectorul imobiliar
Dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să deschidă un cont distinct, utilizat exclusiv pentru construcția în cauză. De asemenea, cărțile funciare ar putea fi realizate pentru fiecare apartament, conform unui proiect de lege care urmează să fie depus săptămâna viitoare și care a fost analizat luni de deputați în comisia de specialitate.
Preşedintele Comisiei de administraţie a Camerei Deputaţilor, Florin Roman, a informat că s-au discutat amendamentele pentru completarea articolului 22 din Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, care au fost agreate cu scopul protejării clienţilor. Roman a subliniat importanța înființării acelui cont distinct la nivelul dezvoltatorului, care nu poate fi folosit decât pentru construcția imobilului, iar plățile din acel cont vor fi permise doar pentru destinația respectivă, cu ștampila dirigintelui de șantier.
O altă modificare semnificativă prevede că, pentru un bloc cu 20 de apartamente, dezvoltatorul va trebui să aibă 20 de promisiuni de vânzare, fiecare având extras de carte funciară. În trecut, exista un singur CF pentru un singur bloc, iar acum vor fi extrase CF pentru fiecare apartament. Această modificare se va aplica și pentru „pre-apartamentare”, ceea ce înseamnă că nu se va mai putea obține o autorizație pentru 20 de blocuri și să se vândă ulterior 60 de apartamente.
Referitor la avansuri, Roman a menționat că nu vor exista plafoane pentru sumele pe care clienții le pot plăti către dezvoltatori. Aceste sume vor fi depuse în contul distinct și nu vor putea fi cheltuite decât pentru apartamentele respective, având nevoie de semnătura dirigintelui. Proiectul legislativ va fi depus la Senat săptămâna viitoare, cu posibilitatea ca acesta să fie aprobat rapid și să revină la Camera Deputaţilor.
Proiectul prevede o serie de obligații pentru investitori, definiți ca persoane fizice sau juridice care finanțează și realizează investiții în construcții, precum și cei care dezvoltă proiecte imobiliare în vederea înstrăinării. Deputatul PNL Florin Roman a solicitat anterior PSD să susțină un proiect de lege depus în 2019, care ar fi putut preveni scandaluri precum cel legat de Nordis, susținând că blocarea acestuia a dus la creșterea numărului de păgubiți.
Reacția social-democraților a fost de a nega acuzațiile, caracterizându-le ca fiind dezinformări.
