Bucureștiul, lider în costurile chiriilor
Bucureștiul se află pe primul loc în România în ceea ce privește costurile de închiriere, cu variații semnificative între diferitele sectoare. Cartierul Primăverii se distinge prin chirii medii de 2.900 euro/lună pentru locuințele de lux. Alte zone cu chirii ridicate includ Șoseaua Nordului, Aviatorilor–Kiseleff, Herăstrău și Floreasca, unde prețurile depășesc frecvent 2.000 euro/lună, conform analizei Imobiliare.ro.
Zone accesibile, dar peste media națională
Pe de altă parte, cartiere precum Militari, Berceni și Rahova oferă chirii mai accesibile, cu prețuri cuprinse între 380 și 430 euro/lună pentru apartamente cu două camere. Chiar și aceste sume sunt totuși peste media națională.
Creșterea chiriilor în Pipera
Cartierul Pipera, cunoscut ca „cartierul corporatiștilor”, înregistrează o creștere accelerată a ofertei și a prețurilor. Proprietarii solicită, în medie, 800 euro/lună pentru apartamente noi, complet utilate.
Preferințele chiriașilor
Cei mai mulți chiriași caută apartamente cu două camere, care reprezintă 52% din totalul ofertelor. Locuințele moderne, bine conectate la mijloacele de transport, sunt preferate de familiile tinere și studenți, iar spațiile flexibile, adaptate muncii de acasă, devin din ce în ce mai populare.
Comparativ cu alte orașe
În ceea ce privește comparația cu alte orașe, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș pentru cumpărătorii de locuințe, însă Bucureștiul a depășit Clujul în ceea ce privește costurile de închiriere. De exemplu, un apartament cu patru camere în Cluj se închiriază cu 890 euro/lună, în timp ce în București, chiria poate ajunge la 2.000 euro/lună. Diferențele dintre cele mai scumpe și cele mai accesibile chirii sunt considerabil mai reduse în Cluj, unde chiria medie în zonele exclusiviste se situează la 650 euro/lună, iar în cartierele mai accesibile ajunge la aproximativ 500 euro/lună.
Situația în alte orașe mari
Brașovul se menține, de asemenea, în topul orașelor cu chirii ridicate, unde o garsonieră poate fi închiriată cu un buget mediu de 360 euro/lună, iar un apartament cu două camere ajunge la 500 euro/lună. Pentru locuințele cu trei camere, chiria urcă până la 640 euro/lună, confirmând tendința de creștere a prețurilor în orașele mari din România.
În concluzie, creșterea continuă a chiriilor în București și în alte orașe mari din România reflectă o piață imobiliară în expansiune, cu implicații semnificative pentru chiriași și pentru accesibilitatea locuințelor.
