Cât de repede îți poți vinde apartamentul, în funcție de localitate
Potrivit raportului Market 360 – Piața imobiliară rezidențială, T2 2025, Bucureștiul se distinge ca fiind cel mai eficient oraș în ceea ce privește vânzările de apartamente. Proprietarii din capitală reușesc să finalizeze tranzacțiile în medie în doar 47 de zile, o durată mult mai scurtă comparativ cu anul trecut.
Cluj-Napoca: flexibilitate în negociere
În Cluj-Napoca, procesul de vânzare durează, în medie, aproximativ două luni. Deși tranzacțiile sunt mai lente, clujenii se remarcă printr-o deschidere mai mare la negocierea prețului, ceea ce îi face cei mai flexibili vânzători din țară.
Timișoara: prețuri mai rigide
Timișorenii, pe de altă parte, manifestă o strictețe mai mare în privința prețului, atât ca vânzători, cât și ca cumpărători.
Brașov, Iași și Constanța: stabilitate și ajustări de piață
În orașele Brașov, Iași și Constanța, apartamentele se vând într-un interval de 60-64 de zile, cu variații minime față de începutul anului. Iașiul, cunoscut pentru accesibilitatea sa, a înregistrat o creștere a flexibilității în negocieri, apropiindu-se de nivelurile din București. În Constanța, cererea puternică a dus la o reducere a marjei de negociere, semnalând o piață din ce în ce mai fermă.
În ansamblu, prețurile locuințelor din aceste orașe au crescut cu 12% până la 16% în ultimul an, iar marjele de negociere au crescut în Brașov și Iași, indicând o ajustare continuă a pieței influențată de cerere, ofertă și comportamentul tot mai sofisticat al cumpărătorilor.
Concluzie
Analiza pieței imobiliare din România subliniază diferențele semnificative între diversele orașe, evidențiind atât viteza de vânzare, cât și flexibilitatea de negociere, aspecte esențiale pentru proprietarii care doresc să-și maximizeze oportunitățile de tranzacționare.
