Obligația dezvoltatorilor imobiliari de a oferi transparență
Guvernul român pregătește o reformă semnificativă pentru piața imobiliară, impunând dezvoltatorilor să ofere cumpărătorilor informații clare și verificabile despre locuințele pe care le vând, înainte de semnarea oricărui contract. Ministrul Economiei, Irineu Darău, a afirmat că scopul acestei măsuri este de a asigura că „indiferent de nivelul avansului, contractul să fie corect și complet”, având astfel la bază documente reale și nu doar promisiuni comerciale.
Contextul inițiativei
Inițiativa a apărut ca urmare a numeroaselor plângeri ale cumpărătorilor care s-au confruntat cu neconcordanțe între ofertele comerciale și locuințele livrate, în special în ceea ce privește finisajele și dotările. Nota de fundamentare a proiectului subliniază o creștere a sesizărilor legate de aceste neconcordanțe, ceea ce a dus la o „asimetrie de informație între profesionist și consumator” și la conflicte financiare.
Fișa de informare a consumatorului
Noua hotărâre introduce obligația dezvoltatorilor de a crea o „fișă de informare a consumatorului”, care va face parte integrantă din contract. Această fișă va conține informații detaliate despre dotările și finisajele locuinței, inclusiv tipurile de materiale utilizate, specificațiile tehnice și denumirile furnizorilor. Informațiile vor trebui să fie prezentate cumpărătorului înainte de semnarea oricărui document juridic, iar dezvoltatorii care nu respectă aceste cerințe riscă amenzi între 10.000 și 50.000 de lei.
Responsabilitatea dezvoltatorilor
Ministrul Economiei a subliniat că noua lege mută responsabilitatea asupra documentelor scrise către dezvoltatori, care trebuie să ofere informații clare despre dotări, finisaje și specificații tehnice. Acest lucru va permite cumpărătorilor să monitorizeze respectarea promisiunilor făcute și să aibă o bază reală pentru deciziile lor.
Beneficiile pentru consumatori
Noile reglementări vor facilita comparația ofertelor diferitelor dezvoltatori, asigurând transparență și protecție pentru cumpărători. Autoritățile speră că aceste măsuri vor preveni prejudicierea consumatorilor, vor reduce litigiile și vor crește încrederea în piața imobiliară. Impactul financiar asupra dezvoltatorilor va fi minim, limitându-se la costurile de elaborare a fișei de informare.
Mesajul ministrului Economiei
Într-un mesaj adresat cumpărătorilor, Irineu Darău a încurajat citirea atentă a documentelor contractuale, subliniind importanța fișei tehnice care va conține specificațiile necesare pentru o achiziție informată.
Concluzie
Implementarea acestei legi promite să transforme relația dintre dezvoltatori și cumpărători, asigurând o mai bună protecție a consumatorilor în domeniul imobiliar și reducând riscurile asociate achiziționării de locuințe.
