Divorțuri și moșteniri: O nouă lege oferă scutire de impozit la vânzarea proprietăților
Moştenitorii care vând imobilele obţinute prin succesiune şi soţii care vând imobilele dobândite în timpul căsătoriei ar putea beneficia de scutire de impozit, conform unui proiect de lege depus la Senat de mai mulți deputați PNL. Propunerea legislativă prevede exceptarea de la plata impozitului de 3% aplicat la vânzarea imobilelor pentru două categorii specifice de vânzători:
- moştenitorii legali care înstrăinează un imobil obţinut prin succesiune;
- soţii care înstrăinează imobilele pe care le-au dobândit în timpul căsătoriei, după divorţ şi încheierea partajului.
Inițiativa legislativă introduce două alineate noi la articolul 111 alin.(2) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. Astfel, impozitul de 3% datorat de contribuabili la transferul dreptului de proprietate nu va fi aplicat în cazul imobilelor înstrăinate de către moştenitori sau în cazul imobilelor dobândite în timpul căsătoriei, înstrăinate de către soţi, după divorţ și încheierea partajului.
Inițiatorii argumentează că propunerea are „un puternic caracter social şi de echitate fiscală”, deoarece elimină o povară nejustificată asupra persoanelor aflate în contexte dificile, fie în urma pierderii unui membru al familiei, fie din cauza destrămării unei căsătorii. Proiectul are ca scop prevenirea speculei imobiliare și descurajarea samsarilor imobiliari.
Deputații PNL consideră că aplicarea acestui impozit în cazurile menţionate reprezintă o povară fiscală inechitabilă. Ei subliniază că „vânzarea imobilului de către moştenitori legali survine, de cele mai multe ori, ca urmare a unei necesităţi stringente – fie pentru acoperirea unor cheltuieli urgente, fie din cauza imposibilităţii de a administra sau întreţine acel imobil”.
În cazul partajului după divorţ, aplicarea impozitului este considerată de asemenea inechitabilă, deoarece „foştii soţi ajung la vânzarea bunului comun ca urmare a separării definitive, neavând intenţia de a obţine un profit imobiliar, ci doar de a-şi încheia o situaţie patrimonială complexă”.
Proiectul a fost depus la Senat pe 26 martie, în procedură normală, Camera Deputaţilor fiind decizională.
