Evoluția prețurilor apartamentelor din București
Piața imobiliară din București este afectată de instabilitatea politică, ceea ce determină românii să amâne achiziția de proprietăți. În primul trimestru al anului, vânzările au scăzut cu 15% la nivel național comparativ cu aceeași perioadă din 2024, în timp ce prețurile apartamentelor au crescut cu 12%.
Apartamentele cu 2 și 3 camere sunt cele mai căutate. În zonele centrale din Capitală, metrul pătrat se vinde cu prețuri ce pot atinge 5.000 de euro, conform dezvoltatorilor imobiliari. De exemplu, Florin și Elena, o tânără pereche care intenționează să cumpere un apartament cu 3 camere, recunosc că prețurile sunt prohibitive: „Noi chiar intenționăm, da. Dar acum sincer nu știu în cât timp, dar intenționăm. Prețurile sunt mari!”
În prezent, prețul mediu pe metru pătrat în București este de 1.963 de euro, cu 9% mai mult decât anul trecut. Toma Filipovici, purtător de cuvânt APAIR, menționează că segmentele de apartamente vechi au înregistrat o accelerare semnificativă, cu o creștere de 21%. Aceasta sugerează o reorientare a cererii către unități deja livrate, cele mai căutate fiind apartamentele de 2 și 3 camere în zone precum Floreasca, Aviatorilor și Tineretului.
În cartierele de top din București, cum ar fi Aviatorilor sau Herăstrău, prețul pe metrul pătrat poate ajunge la 5.000 de euro. Victor Căpitanu, dezvoltator imobiliar, subliniază că prețurile depind foarte mult de zonă, iar locația are un impact considerabil asupra valorii unui apartament: „Acum, în București, cele mai căutate și implicit cele mai scumpe cartiere sunt cartierul Floreasca și Herăstrău.”
În nordul Capitalei, un apartament se vinde cu 120.000 de euro, iar pentru un apartament cu 3 camere, prețul urcă la 165.000 de euro. La nivel național, Cluj-Napoca rămâne în top cu o medie de 3.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce orașe precum Oradea, Iași și Craiova au prețuri sub 1.850 de euro pe metru pătrat.
