Creșterea impozitelor pentru clădirile de patrimoniu
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o majorare semnificativă a impozitelor locale începând cu 1 ianuarie 2026. Un exemplu notabil este o clădire monument istoric situată pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, Sector 5, unde impozitul a crescut de la 8.187 lei la 43.759 lei într-un singur an.
Explicațiile proprietarului
Proprietarul clădirii a declarat că această creștere a impozitului a avut loc fără modificări structurale sau de destinație a imobilului, care a fost complet restaurat și recepționat în 2023. El a subliniat că venitul generat de chiria spațiului comercial de la parter este de aproximativ trei ori mai mic decât impozitul anual, ceea ce face ca restaurarea monumentelor istorice să fie „penalizată fiscal, nu încurajată”.
Răspunsul Primăriei Sectorului 5
Primăria Sectorului 5 a declarat că impozitul aferent anului fiscal 2026 a fost calculat corect, conform modificărilor legislative recente. Autoritatea locală a invocat Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Codul Fiscal, stabilind noi niveluri pentru impozitele locale. Până la data de 31 decembrie 2025, clădirile clasate ca monument istoric beneficiau de scutire integrală de impozit, însă această scutire a fost eliminată începând cu 2026, fără aprobarea unei hotărâri de consiliu general sau local care să ofere reduceri sau scutiri.
Detalii despre aplicarea impozitului
Primăria a explicat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor comerciale, și este calculat pe baza valorii impozabile stabilite prin evaluare. Clădirea din Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, având destinație nerezidențială, este impozitată cu 1,5% din valoarea impozabilă.
Concluzie
Majorarea impozitelor pentru clădirile de patrimoniu ridică semne de întrebare asupra sustenabilității financiare a proprietarilor, în special în condițiile în care veniturile generate de aceste imobile nu acoperă costurile fiscale impuse.
