Piața imobiliară în recesiune
Piața rezidențială din România a suferit un colaps în 2025, în urma măsurilor fiscale adoptate de guvernul Bolojan, conform unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară. Ultimul trimestru al anului a adus cele mai slabe vânzări de locuințe din ultimii șase ani la nivel național, iar pentru zona București-Ilfov, cele mai slabe din ultimii nouă ani.
Statisticile tranzacțiilor imobiliare
Conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total al tranzacțiilor cu locuințe a scăzut cu 5,3% față de anul precedent, atingându-se un total de peste 159.500 de case și apartamente. În București și județul Ilfov, au fost vândute peste 55.000 de unități rezidențiale, în scădere cu 8,5% comparativ cu anul anterior.
Fluctuațiile vânzărilor
Cele mai slabe luni din an au fost aprilie și decembrie, evidențiind scăderi abrupte ale vânzărilor. O creștere temporară a fost observată în iulie, înainte de aplicarea noii cote majorate de TVA pentru locuințele noi.
Schimbările regionale
Timișul a devenit principala piață regională după București-Ilfov, depășind Clujul, în timp ce orașele Cluj și Constanța au reușit să își mențină sau chiar să crească ușor volumul tranzacțiilor. Pe de altă parte, orașe precum Iași și Brașov au înregistrat scăderi semnificative, reflectând o temperare a apetitului pentru achiziții imobiliare în diverse centre urbane-cheie.
Factori determinanți
Consultanții imobiliari asociază aceste evoluții cu incertitudinile fiscale și presiunea crescândă asupra bugetelor familiilor, care au influențat negativ deciziile de cumpărare.
Concluzie
Colapsul pieței imobiliare din România, cauzat de măsurile de austeritate, subliniază impactul grav al politicilor fiscale asupra sectorului rezidențial și al economiei în ansamblu.
