Prețurile apartamentelor din București au explodat în 2023
Prețul locuințelor din București a crescut semnificativ de la începutul anului 2023. Apartamentele cu două camere, cele mai căutate, au ajuns să coste acum, în medie, peste 100.000 de euro. Conform datelor, prețul acestora a crescut cu 20% în ultimul an, depășind pragul de 100.000 de euro încă din luna martie. În urmă cu un an, prețul mediu pentru o astfel de locuință era de 84.000 de euro.
În doar șapte zone din cele 22 analizate, prețul mediu pentru un apartament cu două camere este sub pragul de 100.000 de euro, iar în doar trei dintre acestea, prețul este sub 90.000 de euro. Aceste zone sunt Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina. Chiar dacă prețurile medii sunt sub 90.000 de euro, în aceste cartiere s-au înregistrat creșteri consistente, de 15%, 20% și chiar 30%.
De asemenea, datele arată că s-au scumpit atât apartamentele noi, cât și cele vechi, pentru care unii proprietari cer peste 2.000 de euro pe metru pătrat. Creșterea prețului mediu a fost determinată de livrarea cu întârziere a unor proiecte noi și de numărul tot mai redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări, în special în interiorul orașului. La acestea se adaugă blocajul urbanistic de la nivel administrativ din ultimii ani.
Cea mai scumpă zonă din București este Alba Iulia-Decebal-Muncii, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere a ajuns la 193.000 de euro, după un avans de aproape 33% în doar un an. Pentru această sumă se pot cumpăra cel puțin două apartamente în cele mai ieftine zone din București, unde proprietarii cer sub 100.000 de euro. Alte zone scumpe din București includ Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile medii depășesc 150.000 de euro.
În ceea ce privește cea mai mare creștere de preț, aceasta s-a înregistrat în zona Tineretului – Timpuri Noi, unde proprietarii cer acum cu 41% mai mult decât în urmă cu un an. Pe de altă parte, Băneasa este singura zonă în care prețurile au scăzut, fiind mai mici cu 18% față de acum un an.
