Creșterea prețurilor locuințelor din august
Românii care doresc să achiziționeze locuințe cu TVA de 9% mai au timp doar până la sfârșitul acestei luni. Începând cu 1 august, cota redusă va fi înlocuită cu cea de 21%, ceea ce va conduce la scumpiri semnificative, de peste 14.000 de euro pentru o locuință de 120.000 de euro.
Impactul asupra cumpărătorilor
Angela Gheorghiu, o potențială cumpărătoare, a declarat că, aflând despre creșterea prețului, a fost nevoită să solicite un credit rapid. „Am alergat de la o bancă la alta și, cu emoții, am reușit”, a spus ea.
Condițiile pentru a beneficia de cota redusă de TVA
Executivul a lăsat deschisă o portiță pentru cei care doresc să beneficieze de cota redusă. Proiectul de lege prevede semnarea antecontractului până la sfârșitul acestei luni, un avans de minimum 20%, iar locuința trebuie să aibă cel puțin 120 de metri pătrați, să nu depășească 120.000 de euro și să fie finalizată până la 31 iulie 2026.
Prognoze privind piața imobiliară
Specialiștii anticipează că dispariția cotei reduse de TVA va avea efecte semnificative asupra pieței imobiliare. Gabriel Blăniță, expert în imobiliare, a afirmat că, pe termen scurt, se așteaptă o creștere a prețurilor, urmată de o scădere a numărului de tranzacții după 1 august. Alin Cruceriu, consultant imobiliar, a adăugat că cei mai afectați de această schimbare vor fi cei cu bugete limitate, cum ar fi familiile aflate la început de drum, iar chiriile vor crește corespunzător.
Creșterea TVA pentru locuințele noi
Pentru locuințele noi care depășesc 120 de metri pătrați, TVA va crește de la 19% la 21% începând cu 1 august, ceea ce va determina și o creștere a prețurilor pentru aceste proprietăți.
Concluzie
Creșterea cotei de TVA la locuințe va impacta semnificativ piața imobiliară, afectând în special persoanele cu resurse financiare limitate, ceea ce ar putea conduce la o creștere a chiriilor și la o scădere a numărului de tranzacții imobiliare.
