Măsuri ale Primăriei împotriva închirierilor ilegale
Primăria Oradea a luat măsuri împotriva proprietarilor care închiriază apartamente turiștilor fără a declara veniturile la Fisc. Autoritățile locale vor aplica amenzi proprietarilor care nu respectă reglementările fiscale.
Impozite și termene de conformare
Conform legislației, impozitul pentru proprietățile închiriate în regim hotelier este de șase ori mai mare comparativ cu cel aplicat locuințelor rezidențiale. Până în prezent, au fost identificate peste 600 de apartamente care sunt închiriate fără declarații fiscale. Proprietarii au termen până la 31 martie pentru a intra în legalitate.
Diferențele de impozitare
Locuințele rezidențiale plătesc un impozit de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce proprietățile închiriate în regim hotelier plătesc un impozit de 0,7%. De exemplu, impozitul anual pentru un apartament cu trei camere, de 75 mp, ajunge la 800 de lei dacă este declarat ca locuință, dar crește la aproape 5.000 de lei pe an dacă este închiriat în regim hotelier.
Taxe suplimentare și impact asupra proprietarilor
Pe lângă impozitul crescut, proprietarii trebuie să plătească și o taxă de promovare turistică de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri, în funcție de mărimea proprietății. Aceasta va adăuga presiune suplimentară asupra costurilor operaționale, pe care proprietarii sunt sfătuiți să le includă în prețul de închiriere.
Impactul asupra turismului local
Autoritățile estimează că numărul turiștilor care vizitează Oradea anual este cu 150.000 mai mare decât cel raportat oficial, deoarece aceștia aleg platformele de închiriere în locul hotelurilor. În raportul Asociației pentru promovarea turismului din Oradea, s-a observat o scădere a numărului de turiști înregistrați oficial, de la 234.000 în 2024 la 220.000 în 2025, parte din această scădere fiind atribuită creșterii numărului de proprietăți închiriate online.
Consecințe și controale viitoare
Până la data limită de 31 martie, proprietarii sunt încurajați să declare oficial închirierile. După această dată, Primăria, în colaborare cu ANAF, va efectua controale pentru a verifica respectarea reglementărilor fiscale.
Aceste măsuri subliniază importanța respectării legislației fiscale și impactul negativ pe care închirierile ilegale îl pot avea asupra turismului local și economiei. Totodată, ele vizează creșterea veniturilor la bugetul local prin impozitarea corectă a proprietăților închiriate.
