Piața imobiliară din România în 2025
Piața rezidențială din România a înregistrat o creștere medie națională de 14% în 2025. Craiova, un oraș surpriză, a depășit marile metropole, raportând o explozie record a prețurilor de 21%, propulsându-se pe locul al patrulea în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară.
Craiova: Polul emergent al investițiilor
Cu un preț mediu de 2.095 euro/mp util, Craiova se apropie de București. Experții imobiliari, inclusiv Daniel Crainic de la Imobiliare.ro, consideră orașul un „pol emergent”, similar cu modelele de succes din Sibiu sau Oradea.
București: Contrastul prețurilor
București ocupă locul al doilea în ceea ce privește creșterea prețurilor, cu un avans de 17%, atingând o medie de 2.178 euro/mp util. Orașul se distinge prin extremele prețurilor, variind de la 5.000 euro/mp în cartierul Aviatorilor până la sub 1.100 euro/mp în Ferentari.
Cluj-Napoca: Liderul prețurilor
Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 3.207 euro/mp util, deși a avut o creștere mai temperată de 11% în ultimul an.
Clasamentul scumpirilor la nivel național
| Oraș | Creștere (%) | Preț mediu (euro/mp util) |
| Craiova | + 21% | 2.095 |
| București | + 17% | 2.178 |
| Ploiești | + 14% | 1.333 |
| Constanța | + 13% | 1.930 |
| Iași / Timișoara | + 12% | ~1.870 |
| Cluj / Sibiu | + 11% | 3.207 / 1.927 |
| Brașov / Oradea | + 10% | 2.223 / 1.800 |
Orașele medii ca motoare de creștere
Brașovul rămâne o destinație de elită, cu un preț mediu de 2.223 euro/mp, iar locuințele noi depășesc 2.600 euro/mp. Orașe precum Timișoara și Iași mențin un avans constant în jurul valorii de 1.900 euro/mp. Anul 2025 marchează o transformare a orașelor medii, precum Craiova, Oradea și Sibiu, care devin motoare principale de creștere și oferă randamente atractive pentru investitori.
Concluzie
Ascensiunea Craiovei pe piața imobiliară subliniază o tendință de descentralizare economică în România, schimbând dinamica investițiilor și provocând o reconfigurare a destinațiilor rezidențiale preferate.
