România, un magnet pentru investiții industriale
România se prezintă ca un potențial „magnet” pentru investiții industriale, pe fondul reconfigurărilor strategice din economia europeană în următorul deceniu. Analiza de specialitate subliniază că țara a evoluat de la o piață periferică la una atractivă pentru capital și proiecte de anvergură, datorită infrastructurii în modernizare și tendințelor globale de relocare a producției. Chiar dacă România se confruntă cu provocări economice legate de măsurile fiscale, perspectivele pentru perioada 2026-2030 sunt optimiste.
Stocul de spații industriale în creștere
Stocul total de spații industriale și logistice moderne din România a crescut semnificativ, ajungând la aproximativ 7,5 milioane de metri pătrați, consolidând astfel poziția țării ca a treia cea mai mare piață din Europa Centrală și de Est, după Polonia și Cehia. Această expansiune se datorează în principal relocării producției (nearshoring), pe fondul eforturilor companiilor internaționale de a scurta lanțurile de aprovizionare și de a muta fabricile mai aproape de piețele europene.
Cererea diversificată pentru spații industriale
În ultimii doi ani, o treime din cererea de spații industriale a fost direcționată către activitățile de producție, o creștere semnificativă comparativ cu 10-15% în anii anteriori. Proiectele de producție sunt, în multe cazuri, construite la comandă, ceea ce face ca activitatea de producție să fie subreprezentată în statisticile de închiriere. Totuși, logistica și comerțul electronic continuă să fie puternice, reprezentând aproximativ jumătate din spațiile de închiriere.
Zone cu potențial ridicat pentru investiții
O tendință emergentă este dispersia geografică a investițiilor industriale. Dacă anterior Bucureștiul domina piața, acum orașe precum Timișoara, Arad, Brașov și Sibiu au devenit centre regionale atractive. Regiunea Moldovei, în special orașele Iași și Bacău, beneficiază de construcția Autostrăzii A7, care atrage atenția investitorilor. De asemenea, construcția șoselei de centură A0 în jurul Bucureștiului va extinde spațiile logistice, mai ales în sudul capitalei, unde infrastructura era slab dezvoltată.
Factori strategici de susținere
Aderarea României la spațiul Schengen va elimina cozile de la frontierele terestre, reducând timpii și costurile de tranzit și transformând România într-un hub logistic eficient pentru Europa de Sud-Est. Influxul de fonduri europene, în special prin PNRR, va susține o modernizare fără precedent a infrastructurii, consolidând expansiunea industrială.
Estimări privind investițiile
Experții estimează că România are potențialul de a atrage investiții de zece miliarde de euro în dezvoltarea de spații logistice și industriale, atât din fonduri private, cât și din investiții publice. Aceste estimări se bazează pe datele oficiale privind dinamica business-ului din sectorul logistic și industrial.
În concluzie, România se află într-o poziție favorabilă pentru a deveni un hub regional în domeniul logistic, al producției și al serviciilor transfrontaliere, având la dispoziție zone cu potențial ridicat pentru investiții industriale.
