Spania propune o taxă de 21% pe închirierile temporare destinate turiștilor
Guvernul spaniol intenționează să obțină aprobarea Parlamentului pentru implementarea unei noi cote de TVA de 21%, care va fi aplicată închirierii locuințelor pe termen scurt în scop turistic. Această cotă este dublă față de TVA-ul de 10% plătit pentru camerele de hotel și are ca scop abordarea crizei locuințelor din țară.
Noul impozit se va aplica tuturor locuințelor închiriate pentru o perioadă mai mică de 30 de zile și ar putea afecta aproximativ o treime dintre cei 94 de milioane de vizitatori anuali înregistrați în Spania, care în 2024 au ales să închirieze o locuință în locul unei camere de hotel. În prezent, în Spania continentală nu se aplică TVA pentru închirierea locuințelor pe termen scurt destinate turiștilor.
Isabel Rodriguez, ministrul Locuinței și Agendei Urbane, a declarat că măsura face parte dintr-un proiect legislativ mai amplu, menționând că „casele sunt făcute pentru a locui în ele. Măsurile încearcă să garanteze dreptul la locuințe închiriate pentru familii.”
Autoritățile spaniole caută să găsească un echilibru între menținerea turismului ca motor al economiei și răspunsul la îngrijorările populației legate de costurile mari ale locuințelor. Un studiu recent realizat de Banca Spaniei arată că țara se confruntă cu un deficit de 450.000 de locuințe, iar jumătate din stocul de locuințe din Insulele Canare și Baleare este dedicat turismului.
Apartur, o asociație a proprietarilor de apartamente închiriate în scop turistic din Barcelona, susține că TVA-ul pentru locuințele închiriate pe termen scurt ar trebui să fie similar cu cel plătit pentru camerele de hotel, catalogând cota de 21% drept una discriminatorie.
Proiectul legislativ care urmează să fie dezbătut de Parlament include și măsuri controversate, cum ar fi taxarea cetățenilor non-UE cu până la 100% din prețul achiziției unei proprietăți, în cazul în care aceasta nu reprezintă reședința lor primară, precum și creșterea taxelor pentru proprietarii de locuințe goale.
Javier Penate, consilierul juridic al Asociației proprietarilor de locuințe de vacanță din Insulele Canare, a afirmat că „singurul obiectiv este de a pune capăt acestor activități și a lăsa turismul în mâinile hotelierilor.” De asemenea, autoritățile locale și regionale au impus limite la noile licențe pentru închirierea locuințelor în scop turistic în Malaga și Madrid, iar o interdicție totală va intra în vigoare în Barcelona din 2028.
